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政策利好“组合拳”发力 升龙集团“金九银十”销量大捷

来源:新浪房产  发布时间:2015-10-27 00:00  浏览:2744

央行和住建部齐发对房地产形成放松利好的相关政策,降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围、全面推行异地贷款业务……这一系列“组合拳”正在推动楼市进一步去库存化,在业界看来,尤其对二三四线城市来说将是重大利好。这期间,包括保利、恒大、敏捷及升龙等知名房企,均加大了推盘力度,以升龙集团来说,其在南京、郑州等多个项目热销,创下了“金九银十”销量大捷。

五轮政策调控组合拳,二三线城市受政策影响大

分析人士指出,过去一年的几轮调控政策可根据时间点分为五轮。第一轮:各地的松绑限购政策。第二轮:2014年9月30日央行的限购政策调整及降息。第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准。第四轮:2015年3月,鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策。第五轮:2015年8月,叠加松绑限外令、再次降准降息、全国针对二套公积金政策松绑、加上节前的双重政策刺激。

这套政策“组合拳”还送上了公积金政策利好,提高了实际贷款额度,9月30日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文,明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。相比放宽贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费等公积金新政,此前政策中虽然推出“异地互贷”,但落实仍有难度,因此,此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。

专业人士认为,“政策影响较大的城市,应该是那些现阶段主要在去库存的二三线城市”,因为这些城市具有一定的规模,本身也有一定的市场需求,所以公积金异地互贷有利于为工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供贷款支持,刺激和挖掘需求,二三线城市可能迎来一拨补涨行情。

金九银十成色足,升龙集团多盘热销

“红五月、金九银十”历来是一年中楼市成交比较看好的时期,今年的楼市在上面列举的一些列政策组合拳下,一扫去年“金九银十”成交不足的阴霾,今年的“金九银十”还算是成色颇足。

统计显示,近3年万科为唯一楼盘销售量不断上升的房企,而其他楼盘销量靠前的碧桂园、雅居乐、越秀等房企在九月十月楼盘销量也不错。除此之外,近几年综合实力不断攀升的升龙集团,在金九银十的传统旺季,也斩获颇丰。如9月19日开盘的郑州升龙城五期,项目因属于刚需盘,加之地段好,实现了开盘热销的佳绩;而位居河西CBD三期核心的南京升龙天汇产品供不应求,其于国庆期间加推,热销不断,引领“银十”热销迅猛势头;10月11日,南京升龙公园道推出在售E地块,共3栋楼合计92套精装墅区花园洋房,仅在开盘首日便再次创下销售记录——单日劲销9成,再一次上演开盘热销神话。

万科、碧桂园、雅居乐等知名房企楼盘热销自是必然,而升龙集团也能有如此销量佳绩,这与其近年的高速发展密不可分,其在2013年,便斩获“2013年度中国房地产企业品牌价值50强”名号,2015年9月,这个名次再次刷新至第34名,企业品牌价值稳步上升,另外,升龙集团旗下公园道、升龙天汇、升龙城等项目品质卓越,有“百年建筑,百年品质”的美誉,能够在金九银十销量大捷,也充分说明升龙的品牌综合实力及产品品质被认可。

借助多项利好政策,升龙集团精耕的郑州、南京等城市的楼市有望火起来,相信随着综合实力的进一步提升,作为“城市运营专家”的升龙集团对这些城市的贡献将进一步增大。