365地产家居网 南京讯 土地市场向来是来年房地产市场的一面镜子，今年土地市场竞争场面火爆，多个区域涌现出“地王”及“天花板地价”，这些都预示着明后年南京房价或将持续走高。
而这些“新科地王”中，又数初来乍到外来企业最引人瞩目。从升龙一年豪掷70亿拿地，到福建正荣连“吞”浦口两幅地王，北京金隅初到南京更是PK下多家大鳄拿下南京全市地王....
这些“外来新秀”或将主导2014年南京房价，今天让小编带您一起了解“外来土豪”不为人知的背景以及明年项目的最新动态。
江心洲、河西南 升龙明年河西三个项目齐上市
2012年年末时，升龙集团拿下河西南一幅商业综合体用地，那时，南京众多开发商及业内仍并未对“升龙”有过多认识及关注。一直到今年7月17日，升龙力压早前呼声最高的龙湖以30.8亿元竞得江心洲低密度住宅用地,这被看做是升龙集团在南京的“成名作”。>>>河西新江东老盘变新盘110万起 半天卖掉450套办公房
而其不到一年时间里，在南京豪掷70亿拿地，三块地均在河西，这样的壮举和豪情就连入驻南京多年的实力央企都要“望其项背”。
升龙集团南京区域公司常务副总裁伍韬在接受365地产家居网独家采访时信心满满地表示，南京将成为集团拓展长三角的重要战场，未来升龙在南京区域将会交上“漂亮的成绩单”。
拿地回顾：2012年11月20日 升龙集团以14.1亿底价拿下河西南商业金融用地。
2013年7月17日 升龙集团力压早前呼声最高的龙湖以及包括万科、招商、栖霞、华润、保利、莱蒙在内的8大豪门，经过41轮竞拍，以30.8亿元竞得江心洲低密度住宅用地， 楼面价为12094元/平米。>>>年底南京严控房价 11月微涨0.17%创年内“最小”涨幅
2013年9月27日 升龙集团以27.7亿元底价摘得河西南超10万方宅地 楼面价为9203元/平米。
2014年发展动向：目前位于河西CBD三期南京汇金中心售楼处已基本建成，预计12月正式对外公开。南京汇金中心规划一座300米双塔“CBD之门”领衔9栋超高层地标建筑，涵盖超5A办公、高端公寓、万豪酒店、国际购物中心、时尚消费街区等9大顶级业态，高端商务形态完备。
升龙江心洲项目目前正在做前期产品规划，计划有公寓、洋房、联排三种低密度产品，预计明年上市体量7万方左右。而升龙河西南住宅项目则将打造“轻豪宅”产品，规划为高层住宅，预计明年年中上市，上市体量为8-10万方。
区域竞争分析：业内人士直言2014年河西板块将有两大“新战役”将打响，一是江心洲的夺岛大战在升龙、仁恒等大牌纷纷上岛后，区域内竞争将趋向“白热化”。另一个则是河西南在青奥村的带动下将“全面开花”。这两个重点区域也是升龙在南京2014年的项目所在地区，尽管“前有狼后有虎”，不过升龙伍韬表示对升龙产品有信心，在竞争中才能提升品质。
